时间：2020-03-11
一、项目概况与比选范围
（一）项目概况：中国科学院重庆绿色智能技术研究院位于重庆市北碚区水土高新技术产业园区内，是集科研、成果转化和人才培养为一体的科研园区，占地约300亩。分为A、B两个地块，本项目在A、B两个地块实施安保服务，现对此项目进行比选采购，欢迎有资格的竞选人前来参加。
（二）服务范围
A地块：含盖综合科研楼、食堂及文体房、篮球场、1-6号公寓楼、园区公共区域等。综合科研楼建筑面积约7.4万平方米（包含地下车库约0.98万平方米），共计17层（含地下车库）；公寓楼建筑面积约为1.36万平方米，共计6栋，其中1-3号楼有9层，4-5号楼有8层、6号楼有7层，每栋楼一层架空；文体房建筑面积约300平方米。
B地块：占地面积约2.29万平方米，建筑面积约1.5万平方米。孵化楼建筑面积约1.01万平方米，共计7层，厂房建筑面积约0.5万平方米，共计3层，园区公共区域及绿化面积0.85万平方米。
（三） 安保服务内容
1.门岗勤务内容
（1）负责门卫守护：安保队员在执勤中必须做到着装整洁、统一，仪表端正，精神饱满，树立良好的安保形象。人车主要出入口以跨立姿势站立，迎送员工上下班。
（2）人、车出入管理：负责对出入人员、车辆以及车辆装载的物品，进行询问、检查、验证、登记，严格按照采购人的《车辆进出管理制度》执行，协调车辆进出秩序，把好进出安全关。
（3）秩序维护：负责产业园区内的安保巡逻巡查工作和突发事件的处理。
2.巡逻岗
（1）负责综合楼内各楼层、地下车库及大楼周边的安全防范工作。控制巡逻区域内的治安情况，对防火、防盗、防破坏等重点巡查，严控外来人员入内,对综合楼进行巡逻检查。
（2）负责公寓楼、食堂、超市、文体用房及周边安全保卫工作，定时巡逻检查，不定期对整个责任区域进行巡查。
（3）遇突发事件协助配合处理，认真完成采购人交办的临时工作。
（四）安保要求及标准
年龄要求在45岁以下男性，身体健康，无犯罪史。安保工作行为必须按照采购人的各项规章制度执行，并服从采购人统一指挥、调派和监督。
二、竞选人资格要求
（一）竞选人必须为独立法人单位，不接受联合体竞选，且具备业内相应资质和有效营业执照。
（二）经营时间须一年以上，具有真实有效的经营业绩证明。
（三）具有履行合同所必需的专业技术能力，至少有一名安保专业技术人员负责培训工作。
三、竞选人响应文件（按照以下顺序编制）
（一）公司简介、有效营业执照副本复印件和开户许可证。
（二）须具有公安机关核发的保安服务许可证及其他业内相关资质、业绩证明等。
（三）安保服务方案：服务标准、考核办法、工作细则、人员13人及其岗位配置、员工实际待遇和员工培训（每月至少一次）。
（四）安保服务承诺书（格式自定义）。
（五）报价单：每月服务的费用，须用大小写分别注明，报价分别包含人工和岗位配置等详细信息，必须将所需费用一次报清，具体报价要求如下:
1.本次报价为人民币报价，包括但不限于完成本项目所需的所有安保人员的劳务支出、各项保险费用、劳保福利、运输费、税费、管理费和社会保险等一切费用。因竞选人自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。
2.竞选人根据本采购文件中的要求，经现场勘察后，按采购文件中规定的格式进行报价（见附件1《报价单及岗位配置一览表》）。
3.以上报价必须一次性将所需费用报清（含税），需注明开具增值税专用发票和增值税普通发票的比例，评选中不另作补充。
（六）法定代表人身份证明。
（七）法定代表人授权委托书和被授权人身份证证明。
注：以上响应文件一式两份，其中正本一份，副本一份，如出现正副本不一致情况以正本为准。响应文件的每一页须加盖单位公章。
四、重要说明
（一）竞选人所提供的安保服务，必须是属自有组建、培训和管理的团队，并与所用员工直接发生用工劳动关系，不允许转包、分包和第三方可以主张的权力瑕疵。
（二）安保人员的医疗、工伤、意外伤害保险和劳资（薪酬）纠纷等问题由竞选人自行解决，与采购人无任何关系。
（三）竞选人的安保人员必须统一着装，服从采购人的日常工作安排。
（四）竞选人的安保人员必须遵守采购人的各项规章制度，绝对禁止安保人员进入与工作无关的区域，动用与工作无关的物品。
（五）采购人向中选单位派驻进场并提供安保服务的在岗员工提供工作餐和住宿。
（六）竞选人提供的安保人员数量以采购人现行的13人为参考量。
五、其他
（一）响应文件必须由法定代表人或授权代表人签署。
（二）响应报价单、承诺书等须加盖单位公章。
（三）响应文件用A4纸编制，须装订成册，不得有涂抹或修改。
（四）响应文件正副本必须密封投递，在密封处加盖企业公章送达至采购人指定地点，送达后不得撤回或修改，逾期不送达者视为自动放弃。
（五）本项目采用综合评分法进行评选，按照评分标准（见附件2《比选评分细则》）中规定的各项评分因素进行综合评审后，并按得分由高到低的顺序进行排序，综合得分最高为第一中标候选人。
（六）中标人不得转包，不得降低质量要求。
（七）中标人须在合同订立起5个工作日内将安保服务人员按要求到位正常运作。
六、合同约定
（一）本服务合同期限为两年，自2020年4月1日起至2022年3月31日止。
（二）如采购人与中科院重庆绿色智能技术研究院物业合同终止，本合同将自动终止，双方互不承担相应损失。
七、付款方式
以中标单位年安保费总额的中标价签订合同，并按采购人要求开具正规等额发票，根据采购人的财务制度执行,每月根据考核结果实行月度结算。
八、比选相关说明
（一）采购文件获取方式：现场领取或采购人提供的官方渠道下载电子文件；
（二）采购文件获取时间：2020年3月13日下午17:30前；
（三）采购文件获取地点：重庆市北碚区水土方正大道266号综合科研楼1125室；
（四）响应文件递交截止时间：2020年3月23日下午17:30；
（五）响应文件递交地点：重庆市北碚区水土方正大道266号综合科研楼1125室；
（六）比选会议时间：2020年3月26日下午14:00
（七）比选会议地点：重庆市北碚区水土方正大道266号综合科研楼1123室。
九、比选相关要求
（一）比选会议按照采购文件中规定的时间和地点进行，竞选人须有法定代表人或其授权代表参加并签到；
（二）在谈判过程中任何一方不得向他人透露与谈判有关的任何信息；
（三）竞选人在谈判时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字；
（四）凡有意参加谈判的竞选人，请在递交响应文件截止时间之前，获取本项目采购文件等谈判前公布的所有项目资料。一经进入谈判程序，即视为竞选人已勘察现场，并详细阅读全部文件资料，完全理解采购文件所有内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。
十、联系方式
采购人：重庆德勤物业管理有限公司
地 址：重庆市北碚区水土高新技术产业园方正大道266号
联 系 人：黄 鑫
联系方式：023-65936974 13609464723
十一、附件
附件1：报价单（含岗位配置）
附件2：比选评分细则